עוד מישהו גר בת"א ומעוצבן על המחירים של האוכל ושל הדירות?

[rikus]

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3579040,00.html

הנה שלא תגידו שסתם מזיינים לכם את השכל בפורומים-זה באמת בעיה ידועה ואפילו הביאו לה פתרון שאף אחד פה לא חשב עליו, חוץ מ"אז אל תגור שם"

[3d7]

^^^

תרגיל בחירות של חולדאי.

[Chymes]

ת"א נרקבת ===> פריפריה מתפתחת. אם כבר צריך לעלות את מחירי הדירות בת"א כדי שצעירים יבינו שאפשר לחיות טוב גם חצי שעה נסיעה מפחית טונה שרופה בשם ת"א. הגיע הזמן שהבועה התל אביבית תתפוצץ ויתחילו להשקיע כסף גם בחלקים אחרים של הארץ.

[איסתרא בלגינא]

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3579040,00.html

הנה שלא תגידו שסתם מזיינים לכם את השכל בפורומים-זה באמת בעיה ידועה ואפילו הביאו לה פתרון שאף אחד פה לא חשב עליו, חוץ מ"אז אל תגור שם"

לא רק שחשבנו על זה, גם הסברנו למה זה לא יעבוד.

יהיו שם 150 דירות בפחות מחצי מחיר. נראה לך שרק 150 משפחות ירצו לגור בדירה שמחירה 3,200 ש"ח בחודש פחות ממחיר דירה דומה שאינה מסובסדת? יהיו הרבה יותר. אז איך יבחרו את 150 בני המזל שיקבלו דירה? וזו רק אחת מהבעיות שיש בהצעה הזו.

[Jaman]

בדיוק מה שאני חשבתי.

זו בעצם "הגרלת פייס" שאתה חייב להשתתף בה. כולם מחוייבים לשלם מיסים, ומתוך כל המועמדים רק קומץ ברי מזל יזכה בפרס שמימנו האחרים.

לי זה נשמע לא הוגן.

[hedva]

לי נראה שחלק מהדירות יגיעו למקורבים לצלחת...

[איסתרא בלגינא]

או לאנשים שיגניבו מעטפה עם דולרים למי שמחליט. וזה יוצר עוד הרבה בעיות, תלוי במימוש המדוייק. זה לא משהו חדש שעוד לא ניסו, אתם יודעים.

[hedva]

לא נראה לי שיתכן כדבר הזה במדינה שלנו!

מעטפות עם דולרים???

לא מבין על מה אתה מדבר?

הרי הדולר לא שווה כלום

[rikus]

לא, אבל זה שזה בעיה לפחות תודו, זה שזה לא הכי פתרון בעולם וזה תעלול פוליטי שבסוף מסתכם בשחיתות זה יכול להיות גם סתם השמצות.

בנתיים אף אחד מהגאונים שיודעים לבקר ולהגיד אנטי על כל רעיון, לא הציעו רעיון אחר שכן יעצור את ההגירה השלילית של הצעירים.

[איסתרא בלגינא]

דווקא היו הצעות, שלי למשל.

[stone cold]

הבעיה הגדולה אם המיזם הזה זה שהוא מאוד פרוץ

נניח זוג צעיר זוכה לקנות \לשכור דירה כזאת בכזה מחיר זול

בגלל שזה כמות קטנה של דירות הסיכוי שזה ישפיע על יתר מחירי הדירות באזור אפסי

מה שזוג כזה יכול לעשות זה להשכיר \למכור את הדירה בקרוב למחיר השוק ולעשות כסף קל

בעניין מכירה זה פשוט כי הבית שלו

בעניין השכרה -מתחת לשולחן

אפשר ללכת יותר רחוק ולחשוב על אנשי עסקים מפוקפקים

שינסו לקבל את הדירות בדרכים עקיפות

פה להציע כמה גרושים לצעיר שזכה ולקנות את הדירה מימנו

ששתי הצדדים ירוויחו (איש העסקים משלם על הדירה מכספו ונותן לצעיר נגיד 50 אלף שקל )

או פה ושם "מעטפות " מתרוצצות

רק בהיקף גדול זה באמת יכול להצליח כי אז כל מחירי הדירות באזור יושפעו מזה

[3d7]

ברעננה היה מיזם כזה לזוגות צעירים בלב הפארק. אחרי 5 שנים הרבה דירות באיזור הזה נמכרו במחיר השוק. אני לא יודע אם היה תנאי בחוזה שאסור למכור את הדירה במשך 5 שנים, או שמדובר בשיקולי מס.

[stone cold]

יוצא לי לעבוד לא קצת בלב הפארק ברעננה

הרוב המוחץ של הדירים שם מרוויחים הרבה מעל המינימום

אוכלוסיה בורגנית ומעלה

יש קרוב לשם את הבניינים של קרית שרת

שם האוכלוסייה ממוצאת מבחינה כלכלית אבל גם שם הדירות היום מאוד יקרות

למרות שמבחינת אוכלוסיה מיקום וההזנחה היחסית של המקום

זה אחד מהאזורים המסריחים ברעננה

[3d7]

התוכנית שם היתה למשוך זוגות צעירים בגלל ההזדקנות של האוכלוסיה בעיר ומחירי הדירות הגבוהים. אני לא יודע אם היה מבחן הכנסה לאותם זוגות צעירים. בכל מקרה, כפי שאמרתי, אחרי 5 שנים נמכרו באיזור דירות רבות במחיר השוק וברווח גדול.

[stone cold]

יש שם הרבה זוגות צעירים אם ילדים

ככה שאם זאת הייתה המטרה היא הושגה

אבל בכל זאת זה דיון על מחירי הדיור ולא על זוגות צעירים

בפועל היום לזוג צעירים ממוצא אין מה לחפש שם

מחירי הדירות\שכירות בשמים