Nemesis
-
מספר הודעות
10123 -
הצטרפות
-
ביקר לאחרונה
סוג תוכן
פורומים
TradeZone
Store
הודעות שנפתחו על-ידי Nemesis
-
-
האחד 3 גיגה הרץ, השני 2.4 עם פחות מטמון ויותר גדול ובלי SSE חדש ?
כן.
ההבדלים היום ביניהם לא מהותיים.
השימוש שלו הוא נטו לMultitasking ואת זה הוא עושה מצויין.
ברגע שתרצו לשחק במשחק, וגם לתת למחשב לעשות עוד איזה משהו כבד ברקע,
יהיה לכם הרבה יותר קל לעשות את זה עם 4 ליבות מאשר עם 2, בייחוד שההבדל
במשחקים בין 2 ליבות ל4 הוא מזערי, לכן במקרה הזה עדיף מעבד מרובע.
אם אתם בטוחים ב100% שלא תעשו עם המחשב שלכם שום דבר חוץ מלשחק משחקים כל היום,
ולא תעבדו עם שום תוכנות תוך כדי, ולא תריצו דברים כבדים בו זמנית, אז עדיף ללכת על מעבד
מהיר יותר, גם עם הוא דו ליבתי.
כל אחד והצרכים שלו.
לגבי מה יהיה בעוד שנתיים שלוש... זה בערך ההתחלה של תוחלת החיים של מחשב כיום, ככה שגם ככה
תחליפו מחשב שנקנה היום בעוד שלוש שנים בערך, אז אולי לפעמים פחות שווה לקחת חישובים כאלה בחשבון.
לא מסכים איתך בכלל.
ההבדל במשחקים בין ה-8400 לבין ה-6600 מסתכם ב-5% לטובת ה-8400, ולמען האמת יש גם מספר משחקים בהם הם משתווים ויש אפילו יתרון למרובעי הליבות.
ההבדל הזה הוא זניח.
לעומת זאת כל תוכנה שמיועדת למרובי ליבות, ואפילו סתם שימוש שוטף במולטיטסקינג קליל הרבה יותר נעים על מרובע ליבות.
מי שלא בונה מחשב בו חשובה במיוחד צריכת האנרגיה והשקט - לא רואה סיבה לא לקנות את ה-6600.
-
אבל למה לקנות כפול ליבה, כאשר יש באותו מחיר מרובע ליבה?
-
ההבדל במשחקים בין מרובע ליבות איטי יחסית כמו ה-Q6600 לבין ה-8400 זניח לחלוטין.
-
ה-Q6600 נמצא בסביבת המחיר הזו.
-
כל השרשורים אוחדו.
נא לא לפתוח מספר שרשורים באותו נושא.
-
אין לי נתונים רשמיים שאני יכול להציג, אבל ניסיון אישי בנושא כן. הידידה שלי גם כן עובדת בסניף אחד של בנק אחד, ולכן אי אפשר לקרוא לנתונים שלה סטטיסטיקה מייצגת.
אבל, מעבר לכך, יחסית פשוט לאתר כתבות בנושא ולרפרף קצת בפורומים הנוגעים בנושא משכנתאות כדי לקבל רשמים די טובים לגבי מה מקובל ומה לא.
-
קודם כל, במצב שתיארתי, בדיוק כמו בשנת 2000, מחירי הדירות יורדים
ככה זה כשיש מיתון והביקושים צונחים.
דבר שני, ברור שיש ביטוח על המשכנתא, אבל זה ביטוח מסוג surplus כלומר עד גובה מסויים ההפסד הוא של הבנק.
אני אישית מכיר אדם שלקח לפני מספר ימים משכנתא על 95% מערך הנכס, בית של 4 חדרים באיזור ראשון
מדובר בהחזר חודשי (התחלתי) של 5000 ש"ח, אותו אדם מרוויח ברוטו כ15,000 ש"ח והאשה לא עובדת
אז נכון, לא צפוי לנו משבר סאב פריים, אבל הטענה של "הבנקים לא נותנים כ"כ מהר משכנתאות לאנשים שלא יוכלו להחזיר" לא מדוייקת
אין לי ספק שאנחנו נכנסים למיתון, ולמרות האמור בכל מני עיתונים אני מאמין כי הביקושים יורדים, ואיתם מחירי הדירות ברמה כזו או אחרת. זאת גם הסיבה שמכרתי את דירתי לפני חדשיים.
ההבדל הוא, שהמקרה שתארת היה נפוץ יחסית אצל לווים בארה"ב, ואילו כאן בישראל הוא החריג. אני מכיר זוג שלא אישרו להם אפילו אגורה מעל 25% משכורת פנוייה ו-70% מערך הנכס. הדבר גם מגובה על ידי נתונים מידידה שהיא פקידת משכנתאות באחד הבנקים הגדולים.
העבודה שלי זה בשטח
אז יוצא לי לראות קבלנים שיפוצניקים ואת הלקוחות עצמם
נכון שאני לא מומחה -סך הכל גנן ולא הבן של דונלד טרמפ
אבל אנשים כן לוקחים היום משכנתה מאוד גבוה
פשוט כי מחיר הדירות במרכז מחייב את רובם לעשות את זה
או לחלופין לשכור דירה ב4000 ויותר בחודש
איך זה קשור? זה שהם לקחו משכנתא גבוהה לא אומר שאין להם הכנסה בגובה לפחות פי שלוש מגובה המשכנתא, או לחילופין שרוב העיסקה לא מומנה בעזרת הון עצמי, ירושה וכיוצא בזה.
-
אני מניח שאתה מאשר בעצמך את ההלוואות?
אין לך מושג על מה אתה מדבר.
-
זה לא מדוייק
שכיר שמרוויח היום 15-20 אלף ש"ח בחודש ברוטו יכול לקחת בקלות משכנתא של 5000 ש"ח בחודש (ויותר)
אם עוד 5 שנים יהיה משבר בשוק מסויים (נניח הייטק) ואותו עובד יפוטר, איך הוא יחזיר 6000+ ש"ח בחודש? (כי זה גם צמוד למדד)
אז הבנק יכול לקחת לו את הדירה, אבל אם יש משבר הוא סוחף איתו את כל המשק, גם את שוק הנדל"ן
גם אם הבנק יחלט לו את הדירה הוא עדיין יהיה בחובות
הבנקים לרוב מאשרים החזר חודשי של בין 25% ל-33% מהמשכורת החודשית הפנוייה של הלווה/ים.
מעבר לכך, הבנק עצמו מאשר לרוב משכנתא של עד 70% מערך הנכס הנקנה, לפי הערכה של שמאי העובד עם הבנק. מימון שחורג מכך, בד"כ מבוטח ע"י חברת ביטוח הנקראת EMI.
כך שאם נוצר מצב בו הלווים הופכים להיות חדלי פירעון ונדרש מימוש של הנכס, הביטוח מכסה חלק גדול מההפרש בין מחיר המכירה של הדירה (בהנחה וערך הנכס צנח) לבין סך החוב לסילוק.
תגדיר תנאים גרועים ?
הבנקים רוצים להרוויח כסף
משכנתה והלוואה זה הרבה פעמים סוג של הימור עסקי לטווח ארוך
אני לא חושב שהבנקים בארצות הברית אמרו לעצמם
בו ניתן משכנתה בתנאים גרועים שאנשים לא יוכלו להחזיר
לתת לאנשים פשוטים לקנות דירה בהרבה יותר מהמחיר הראלי ואם משכנתה שהם לא יוכלו להחזיר בחיים
זה טעות עסקית גדולה
מה שקרה הייתה נפילה בלתי צפויה ואנשים נפלו
גם הבנקים הפסידו המון כסף
בישראל אין חסינות מזה
הדירות היום מנופחות
תל אביב זה סיפור אחר כי הביקוש שם תמיד גדול
אבל הרבה ערים בארץ מאוד יקרות בלי סיבה נורמלית
תראה אנחנו במזרח התיכון ולא איזה גן עדן
המשכורות פה אולי גבוהות יחסית לאפריקה אבל לא גבוהות יחסית למערב
זה שניפחו את המחירים פה לא אומר שזה יחזיק לנצח
במיוחד שהשוק פה מאוד תלוי בארצות הברית
נכון - טעות עסקית גדולה, ועובדה - זה קרה.
נתנתו לאנשים מימון מלא לקניית דיור, בתנאי ריבית שהופכים להיות אסטרונומיים (ריבית דו ספרתית) לאחר זמן, בלי לבדוק לעומק את יכולת ההחזר של הלווים - וזאת התוצאה.
התנאים בשוק הישראלי שונים.
-
הבנקים כאן לא נותנים כל כך בקלות משכנתאות לאנשים שלא יוכלו להחזיר, ובתנאים גרועים כפי שנתנו בארה"ב.
-
-
אישית לא התרשמתי כל כך מהניידים של סוני.
לטעמי סתם יקרים, ולא טובים בשומדבר מהסדרות העיסקיות של היצרנים המובילים - חוץ מאולי בעיצוב.
-
מה אכפת לי מה יעשו איתי אחרי שאני מת?
-
מה כתוב על השבבים?
-
תוכנות לא תמיד יכולות לקרוא את סוג הזכרונות.
יש לבחון אותם פיזית.
-
*ערכתי את התגובה למעלה.
אם זאת רמת התגובות שלך, הדיון מבחינתי הסתיים.
אתה פשוט מייצג את מה שחולה בחברה הזו.
דמות הישראלי שמרוויח שכר מינימום, שמסתובב עם פלאפון שעולה 3,000 שקל, ג'ינס שעולה 500, מוריד 2 פקטים של סיגריות כל יום ובוכה שאי אפשר לחיות כאן.
-
500 שקל זה 125 שקל לבנאדם.
1,500 ש"ח בשנה.
ב-1,500 ש"ח לשנה אפשר לקנות:
זוג נעליים: 300 ש"ח
2 זוגות מכנסיים: 300 ש"ח
2 חולצות שרוול ארוך: 300 ש"ח
5 חולצות טריקו: 300 ש"ח
ונשארו עוד 300 ש"ח לגרביים ובגדים תחתונים.
כל עוד לא מחליפים את כל הגארדרובה כל שנה, אני לא רואה סיבה ש-1,500 ש"ח לשנה לא יספיקו. וגם לא מדובר בבגדים זולים מהשוק.
מהמספרים שנתת יש עוד הרבה לקצץ - כפי שאמרתי רכב שני, פלאפונים וחשמל.
גם מהאוכל אפשר טיפלה לקצץ וזה משאיר מספיק כדי לשלם שכירות 4,500 שקל בחודש לדירת 4 חדרים.
עריכה:
גם ה-500 ש"ח גנן בחודש קוצצו, ואל תשכח שיש בתקציב 6,000 ש"ח בשנה להחלפת מכשירי חשמל - שזה לא מעט. אפשר לקנות בזה 2 מזגנים, או מקרר, או תנור ומחשב וכו'.
יש שם גם 24,000 ש"ח בשנה לחופשות, וגם עוד בין אלפיים לשלושת אלפים ש"ח בחודש לסתם בזבוזים או עוד חסכון.
כפי שאמרתי, די והותר.
קל נורא לבזבז כסף, ואני הראשון שמבין את זה. אני שורף כל חודש לבד, בלי למצמץ בממוצע 8,000 שקל, ואני לא משלם אחזקת רכב וטלפון. אי אפשר להגיד שאני חסכן גדול.
אבל, המשפחה שלי עלתה לארץ ב-85 כשהייתי בן 5. ההורים שלי הגיעו לכאן בלי שקל על התחת. אפילו לקנות מסטיק במכולת ממש לא היה מובן מאליו. אני מכיר את התמונה מ-2 הצדדים, אז כשיש - אפשר לבזבז. אבל אפשר לחסוך הרבה כסף על ידי ויתור על כל מני מותרות, וזה לא הופך את החיים לבלתי סבירים.
-
משום מה חשבתי שמדובר ברחובות. לא משנה.
בחדרה אני ממש לא בא לגור.
דירת 4 חדרים סבירה בת"א היא 400 אלף דולר.
אתה לא מבין שכאשר מדברים על רמת חיים סבירה, היא לא כוללת את כל הדברים שאתה מדבר עליהם?
זה נחשב - כמו שאומרים בעיתונים - שמנת.
שמעתי על ג'ינסים ב-500 שקל.
יותר מזה, שמעתי גם על ז'קטים ב-1,500 שקל, וגם על תיק שהולכים איתו לעבודה ב-1,500 שקל.
יש לי גם כזה וגם כזה.
אבל בניגוד אליך, אני לא חי באשליות וחושב שזה נחשב לרמת חיים סבירה.
ועוד דבר - אני גם לא מחליף אותם פעם בחודש כי משעמם לי, ואפילו לא פעם בשנתיים.
-
וג'ינס דיזל כל חודש לאחותו.
-
200 אלף דולר לדירת 6 חדרים + גינה? ברחובות?
רק תראה לי איפה, אני מיד בא לקנות.
מעבר לזה יש דבר אחד שאתה מסרב להבין.
אני אמרתי שמ 16-17 אלף ש"ח נטו, אפשר לממן חיים סבירים לחלוטין למשפחה בעלת 4 נפשות בת"א.
שזה אומר חדר לכל ילד, מספיק אוכל לכולם, מספיק בגדים לכולם, השכלה ואפילו חופשה פעם בשנה.
כן, גם רכב אחד.
לא הזכרתי בשום מקום דירות 6 חדרים ברמת אביב ג', 2 מרצדסים ומשרתת צמודה.
ההגדרה שלך לסביר מנותקת מהמציאות.
-
סלון נחשב חדר.
-
מרובע ליבה שתקנה היום - אני לא רואה סיבה להחליף כל כך מהר.
מעבר לזה, לנהלם תושבת שונה, לא תוכל להכניס אותו ללוח האם הקיים במילא.
-
אז תפתח את yad2.co.il, תבחר תל אביב, תבחר 4-6 חדרים ותראה. עם מחירים כאלה משפחה שמכניסה 16-17 אלף בחודש צריכה חצי מזה להוציא על משכנתא, וזאת הסיבה שאני אומר למה אנחנו לא יכולים לגור בתל אביב.
לקנות ג'ינס ב-500 שקל כל חודש זה בזבזני, נכון, אבל גם 500 שקל בחודש לביגוד והנעלה למשפחה של 4 נפשות זה רחוק מהנורמה לא פחות.
שכחתי להגיד שזה 500-700 שקל בקיץ. בחורף זה 400-500. וזה לא כל כך בזבזני. ברוב הבתים שיש מזגנים אלה ההוצאות שהולכות לחשמל.
בנוגע לרכב אני מסכים, אפשר להסתדר עם רכב אחד גם.
איך הגעת ל-6 חדרים?
אני מדבר על 4 חדרים ברחובות עם גינה לעומת 4 חדרים בת"א בלי גינה.
המחירים לא מאוד שונים. כן, בדקתי ביד 2.
אני גר בבית עם 2 מזגנים. בידוד חרא. אחד 3.5 כ"ס השני 1.25 כ"ס. בשעות הערב בקיץ שניהם עובדים.
דוד חשמל שעובד 45-60 דקות כל יום.
חשבון החשמל שלי הוא בממוצע 250 ש"ח לחודש. (עלה בעקבות העלייה בתעריפים). הסכומים שאתה מדבר עליהם הם מטורפים.
זה לא נכון. חוץ מזה, הכל עניין של סדרי עדיפיות. גם לא להחליף מחשב כל שנה וחצי זה להתקמצן, גם לא לטוס כל שנה לחו"ל זה להתקמצן, גם לא להחליף כל 3 שנים מכונית לאחת חדשה זה להתקמצן. אז מי שחי במשפחה שמרוויחה 25,000 ברוטו ומעלה - כמעט ולא צריך להתקמצן בכלל, ואם אתה כזה - ברכותיי. אם לא, אתה חייב להתקמצן, או שתכנס מהר מאוד למינוס של עשרות אלפי אם לא מאות אלפי שקלים. מה לעשות, כלכלה פשוטה. יש הוצאות ויש הכנסות, אם בכל חודש ההוצאות גבוהות מההכנסות נכנסים לחובות.
תאר לך 1,500 לבנאדם לחודש על אוכל - כך משפחה ממוצעת בארץ (2.5 ילדים) צריכה להוציא בממוצע על אוכל לבד (ומבלי לכלול מסעדות בחישוב) 6,750 שקל נטו. המשכורת הממוצעת היא 8,000 (והחציונית הרבה יותר נמוכה, כי מי שמרוויח 30,000 מושך את הממוצע למעלה יותר מאשר מי שמרוויח 3,500 שמושך אותו למטה) - נניח ששני ההורים עובדים - ההכנסה היא 16,000 ברוטו ונגיד כ-11,000 נטו. נגיד שהם משכירים דירת 4 חדרים במרכז ב-4,000 שקל. רק האוכל והשכר דירה זה כל ההכנסות שלהם, מבלי להכליל חשבונות הוצאות רכב, חשמל, כבלים, אינטרנט, ארנונה, ביגוד והנעלה, מים ועוד... מכאן או שבממוצע רוב הארץ נמצאת במצב של פשיטת רגל או שאנשים בממוצע מוציאים הרבה פחות על אוכל (או ששכר דירה במרכז עולה פחות מכך לדירת 4 חדרים סבירה, כי פעם אחרונה שבדקתי מה שאמרתי היה השכר הממוצע במשק). אני עכשיו גר לבד במעונות ואני מגלה שעל אוכל אני מוציא כ-500 שקל בחודש, ואני קצת מתקמצן (קצת). אם הייתי יכול להרשות לעצמי תקציב נוסף של 1000 שקל לאוכל, והייתי משתמש בו - הייתי צריך לאכול פי 2 ממה שאני אוכל עכשיו (ולשקול יותר מ-100 קילו) בשביל לנצל את זה. חוץ מזה, הייתי מעדיף לקחת את ה-12,000 שקל האלו ובמקום להוציא אותם על אוכל להשתמש בהם לחופשה קצרה בחו"ל (4), מחשב חדש (4), ואיזה LCD 32 איכותי לחדר (4). זה סדרי העדיפיות שלי, אוכל לא נמצא במקום גבוה.
קל יותר להאכיל בצורה חסכונית משפחה של 5 נפשות מאשר נפש אחת.
חלק מתוך ה-1,500 ש"ח האלה הולכים לפח בגלל דברים שמתקלקלים - אין ספק.
פעם בשבוע גם מגיעים אלי אורחים שצריך להאכיל אותם. סטייקים (סינטה) לא כל כך זול. 72 ש"ח לקילו.
מעבר לכך יש חמרי ניקוי וכל מני אביזרי בית שגם מצטברים.
כל זה יחד מצטבר לי ליותר מ-1500 ש"ח לחודש.
אגב, אני בגובה 1.75 ושוקל 69 קילו. קשה להגיד שאני סובל מהשמנת יתר.
אבל איך אתה אוכל ב-500 ש"ח לחודש אין לי מושג. רק פירות וירקות עולים לי קרוב ל-50 ש"ח לשבוע.
-
אז מה, בוער לך הכסף בכיס?
את המחשב מחליפים מתי שהוא לא סוחב, לא מתי שיוצא משהו חדש.
Dual Core Vs. Quad Core for gaming
ב מעבדים, לוחות-אם וזכרונות
פורסם
זה מה שאמרת, עם זה אני לא מסכים.