פינוי דירה שכורה - תוך כמה זמן יכול המשכיר לחייב את השוכר להתפנות?

[Roger That]

אני רואה את זה הפוך מהחברים כאן.

לגבי הצביעה, בפירוש כתוב פעמיים: "במצב כפי שקיבלו מהשוכר" - קיבלת צבוע? לא. אתה מחזיר באותו מצב.

ולגבי הארכת השכירות - נראה שנתת לו הודעה, אבל זה לא משהו שכדאי להילחם עליו. תגיד שאתה עוזב אך תוך זמן סביר.

ולגבי הסכום - בחוזה כתוב מפורשות הסכום שאתה משלם, שזה החצי שלך, לא ? אז זה בדיוק מה שאתה אמור לשלם. לא חצי כפול 2.

[vic07]

לא רשום בשום מקום. החוזה הוא מול שני דיירים עם שתי חתימות, אך מנוסח כולו בלשון יחיד בלי שום התייחסות בכלל למצב של שותפים בדירה שאינם קשורים זה לזה.

[Roger That]

עשית טעות מהבחינה הזו. אך שוב, יש עניין של תום לב. ברור שנכנסת כשותף לדירה, והיה ברור לכל הצדדים שאתה צריך לשלם חצי. לדרוש לפתע שתשלם הכל כי השותף עזב, לא הגיוני. (ובית המשפט יכול לפסוק לטובתך למרות החוזה) וזה אפשרי רק בגלל שהחוזה נגמר. אז זה לא שאתה יכול להישאר בדירה, אך אם רוצה שתעזוב, שיתן לך זמן סביר.

[vic07]

אני לא צריך יותר משבוע בשביל לעזוב אם הדברים יגיעו לכך.

[omrij]

חוזה על x ש"ח ששילמתם חצי חצי

נגמרה השכירות, שוכר אחד מממש אופציה והשני לא.

זה עדיין נראה כאילו אין לך ממש קייס לשלם רק חצי שכ"ד. ובטח לא שווה את כאב הראש של הוצלפ ובית משפט לדעתי.

[Roger That]

סבבה, אז מה הבעיה?

אתה רוצה להכריח אותו שתישאר ותשלם חצי עד שהוא ימצא שותף חדש ?

[vic07]

רבאק, אין אף סטודנט למשפטים בפורום הזה?

- - - תגובה אוחדה: - - -

העניין הוא שבשבילי לעבור דירה זה סתם הוצאה וטרחה מיותרת כרגע, שלא לדבר על זה שיש לי מועדי ב' להתכונן אליהם.

[hero]

1. זה לא רציני לתת לו עצות על בסיס שברי ציטוטים מתוך חוזה שלם.

2. הצעתי לסייע לו אבל הוא העדיף את הפרו בונו של הטכניון.

3. ההערות של Omrij נבונות.

[Roger That]

לא מבין מה אתה רוצה.

אין שותף? תעזוב. צביעה, אל תשלם.

מה הבעיה ?

עומרי, הדיבור היה עד הרגע האחרון שהוא ממשיך באותם תנאים, לשלם חצי, ויגיע שותף שישלם את החצי השני. כרגע לא מתאים לבעל הבית? יופי. אך תן זמן סביר למצוא מגורים חלופיים.

- - - תגובה אוחדה: - - -

העניין הוא שבשבילי לעבור דירה זה סתם הוצאה וטרחה מיותרת כרגע, שלא לדבר על זה שיש לי מועדי ב' להתכונן אליהם.

אז אתה רוצה להישאר בדירה ולשלם את אותו סכום ששילמת עד שבעל הבית ימצא דייר אחר, מצידך אפילו שנה ?

[vic07]

לא, מצידי להמשיך לחפש דייר, מה שאני עושה נאמנה כבר חודשיים (החל מחודש לפני עזיבת השותף). בעל הבית בינתיים לא מוכן להתפשר במחיר, אפילו אם זה רק לשותף השני, למרות שהסברתי לו שבמחיר הזה אין קופצים על המציאה.

- - - תגובה אוחדה: - - -

ובכל זאת, אני אדבר עם בעל הבית מחר ונראה איפה אנחנו עומדים.

[Gil28]

אם אתה יכול להתפנות תוך שבוע, תנסה להגיע עם בעל הבית להסדר בו אתה משלם את מחצית הסכום עד שימצא שוכר חדש.

מתי תום תקופת השכירות?

[vic07]

לפני שבועיים או בעוד שנה, תלוי איך אתה מסתכל על זה.

[vic07]

טוב, דיברתי עם בעל הבית - בינתיים אני ממשיך לחפש שוכר שני במחיר נמוך יותר מזה שהוא ביקש בהתחלה, וממשיך לשלם את שכר הדירה הקודם שלי, כי הוא הבין שזה ישתלם לו יותר מלחפש עכשיו שוכר לכל הדירה ובינתיים לא לקבל אפילו חצי מהשכירות ועוד לשלם ארנונה.

[Gil28]

אחלה. הוא עשה בשכל.