איזה מס בדיוק? אלא אם אתה מדבר על מס רכישה(דירות מעל למיליון שקל, או דירה שניה שאין לזה קשר למחיר הדירה) אין שום מיסוי על בניית דיור מעבר למע"מ.... בנוסף הרווח הממוצע היום על דירה(ליזם) עומד על כ-15% מערך הדירה(שזה לא נחשב לרווח גבוה במיחד במשק). כ-50% מעלות הדירה במרכז זה קרקעות, לא בגלל שאין יש המון אדמה, אבל לא בכל מקום רוצים לבנות, מצד שני בפריפריה נוצרים המון מקרים שבהן עלות הקרקע היא זניחה ביחס לעלות הדירה עצמה, אפשר לבנות ווילה ענקית ומפואר היום בגליל במחיר של דירת 3 חדרים בגבעתיים...

אתה מדבר על מס מנקודת מבטו של הקבלן, אני מסתכל מנקודת מבטו של הקונה (מס שבח לדוגמה).

ברור שברמת הגולן ניתן לבנות וילה מפוארת במחיר של דירה צנועה בגבעתיים, אבל מי רוצה לגור בקצרין? בערד? בכלל בפריפריה הרחוקה שאינה קיימת מבחינתה של המדינה? כשתהיה תשתית תחבורה ציבורית שתאפשר לי לגור באזור ב"ש ולעבוד באיזור ת"א אני בשמחה אעבור לגור שם. כנ"ל בצפון הרחוק יותר (תנסו לגור באיזור טבריה ולעבוד במרכז). מבחינתי איכות החיים בפריפריה הרבה יותר גבוהה וכדאית. ישנה רק הבעיה הקטנה של התעסוקה...