יוקר הדירות היא לא בעיה יחודית לישראל... - עמוד 6 - אקטואליה ותרבות - HWzone פורומים
עבור לתוכן
  • צור חשבון

יוקר הדירות היא לא בעיה יחודית לישראל...


Sargon

Recommended Posts

ארט מספר את הפחדים האישיים שלו יותר מהמציאות. אוליי אתה נפלת על בעליי דירה חראות, אבל יש הרבה בעליי דירות נורמלים.

בו נראה, נניח אתה משלם שכר דירה של 4000 שקל בחודש. כלומר 48000 שקל בשנה.

כלומר בשביל שתשלם שכר דירה בשווי של דירה של שני מיליון שקל אתה צריך לשלם במשך 40 שנה... חשבתי שאתם רוצים לקנות דירה בעשר שנים לא ב40 שנה...

כלומר שכר דירה לא כזה גבוהה ביחס לעלות הדירה.

הכלכלה הישראלית היא ממש לא בין החזקות בעולם... איפה אתה חיי... אוליי אנחנו חזקים ביחס לגודל של המדינה אבל לא באופן אבסולוטי.

לצורך העיניין אפילו אירן יותר עשירה מאיתנו(בעיקר בגלל הנפט).

ושוב, לא כולם צריכים לקנות דירה... לשכור זה גם אפשרות.

 

יופי, מה הבעיה עם מתווה הגז? אוליי זו לא העיסקה הכי אידאלית למדינה אבל גם עיסקה לא אידאלית עידפה על שום עיסקה. מה שהשמאל רוצה זה להלאים את הגז, שזה מחשבה מטופשת כי רע לאנשים שמישהו יתעשר מהגז במדינה הזו.

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

  • תגובות 86
  • נוצר
  • תגובה אחרונה

אני במצב יותר טוב ממך SARGON.

אתה זה שצריך להיות מודאג.

האבסורד הגדול שאתה זה שבסוף תתלונן הכי הרבה.

 

לי תהיה דירה תוך כמה שנים בודדות מקסימום.

אולי אפילו לפני.

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

ציטוט של lev-27

ב-170,000 פאונד אפשר לקנות דירה 2 חדרים בלונדון יחסית קרוב למרכז. 

 

ב-500,000 ש"ח אתה יכול לקנות דירת 2 חדרים בתל אביב יחסית קרוב למרכז. האיכות תהיה אותה איכות.

אגב, הטיעון של מספר משכורות לדירה הוא עקום כי "דירה" זה מושג חסר משמעות - איפה הדירה? כמה חדרים? מה מוצמד אליה? את אותן הדירות שפעם יכולת לקנות ב-60 משכורות אתה יכול לקנות גם היום באותה רמת מחירים (give or take). ה"בעיה" היא שסטנדרט הבניה השתנה משמעותית בעשור האחרון - אין דבר כזה היום דירה מקבלן בלי מרפסת, מחסן, חניה צמודה ומעלית ולכן בשביל לקנות דירה חדשה היום צריך הרבה יותר משכורות.

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

אין מחירים כאלה. לפני שנה שקלתי לרכוש דירה בדרום תל אביב כי הגעתי למסקנה שבמקום לשלם שכירות על חרא של דירה עדיף לשלם משכנתא על חרא של דירה ולקבל נכס בתל אביב. דירה מתפוררת בבניין שבמדינה נורמלית היה condemned to demolition בשכונה שורצת סודנים מתחילה מ-700,000 - 800,000 ש"ח. ביד אליהו, השכונה הדרומית הטובה ביותר, דירה 2 חדרים עולה קרוב למיליון. באשקלון היום לא תמצא דירה 2 חדרים ב-500 אלף שקל. זה נראה לך מצב תקין?

 

טכנולוגית בנייה התפתחה בדיוק כמו בענפים אחרים. נכון שהסטנדטים עלו, אבל מצד שני הבנייה הוזלה. דירה בסטנדטים של היום לא יכולה לעלות 60 משכורות, אבל היא גם לא אמורה לעלות 160-180 משכורות.

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

מי עושה חרם באירופה? המוסלמים?

המהגרים לוקחים להם חלק גדול מהדירות.

לב... כן איזה טכנולוגית בנייה השתנתה בדיוק? 

אתה יודע שיש דברים בפיסיקה וכימיה שלא משתנים אלא אם כן אתה מוצא שיטות חדשות לגמריי...

לבנות דירה מבטון מזויין או לבנים לא נראה לי שהשתנה בהרבה מבחינת המהירות והעלות... אוליי האיכות השתפרה אבל עדיין זה מצריך אותה עלות של חומרים ועבודה.

אגב... היום דירות מחוייבות שיהיה להם ממד מה שמייקר את הדירה, החוק כנראה דורש תקנים יותר מקפידים. אז אם כבר הגיוני שהדירה תעלה יותר רק מהצד הטכני והמפרט.

 

עריכה: ארט, אתה עושה איתי תחרות? אתה לא יודע עליי כמעט כלום.

יופי שתהיה לך דירה, שיהיה לך לבריאות. לא אכפת לי. הריי אתה טוען שאתה סובל פה אז מה ייעזור לך דירה?

 

 

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

אגב, אחוז האנשים מתחת לקוו העוני בארה"ב, גרמניה, ובריטניה עומד על בערך 15%. אצלנו זה בערך 21% כשיש לערבים ייצוג לא פרופורציונאלי.

אז המצב פה לא כזה שואתי כמו שאתם מתארים...

סתם מתבכיינים...

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

המספרים לא משקרים.

21% מתחת לקוו העוני לעומת 15% בגרמניה. כשחלק גדול מה21% אצלנו זה ערבים וחרדים...

אז תגיד לי... מאיפה החכמה שלך שלא מצריכה עובדות ונתונים כדי להגיע למסקנות.

במערב אדם שחיי מעל לקוו העוני יש לו את כל הכלים לחיות חיים מאושרים ומלאים, בין אם יש לו דירה ובין אם לא. זה הרעיון של קוו העוני בדמוקרטייה תקינה... לא בקומניזם מרקסיסטי כשבוכים על מתווה הגז בגלל שעשירים מרוויחים מזה למרות שרוב האוכולוסיה היא מעל לקוו העוני. העיקר שהעשירים לא ירוויחו...

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

  • 4 שבועות מאוחר יותר...

למה יש מצוקת דיור? פשוט מאוד:

1. מדינה קטנה עם מעט שטח לבנות עליו, לא זו אף זו, כולם רוצים לגור במרכז הדחוס ממילא , מה שמחמיר את הבעיה.

2. חצי משטח המדינה הגם ככה מאוד קטנה  נמצא מעבר לקו הירוק, ואי אפשר להתיישב בו , מה שנקרא: קווי 67, מה שמחמיר את הבעיה.

3. ריבוי טבעי מדאיג וחסר בקרה של הציבור החרדי , הערבי וגם הדתי לייט.

4. ריבוי טבעי גבוה מאוד יחסית מהמערב גם של הציבור החילוני בישראל. כנראה עקב טראומת השואה.

5. החזרת שטח סיני למצרים.

לא יעזור הפשרת קרקעות, הוזלת מחירים וכו'. אלו כמו לכבות שריפת יער עם בקבוק מים.  זה ייתן פתרון נקודתי, לזמן קצר. ממש לא יפתור את הבעיה.

 

הפתרון היחיד שלאף גורם בממשלה  אין ביצים לעשות אותו ואפילו לא לדבר אליו, זה הגבלת ילודה כמו בסין. אחרת, מצוקת הדיור תהייה הקטנה בבעיותינו עוד כמה עשורים.

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

יש המון איזורי .

על מה אתה מדבר.

תראה מפה.

תראה שטחים.

תראה איפה בנו בעשור האחרון שניים.

תראה כמה בנו רק בפתח תקווה שזו עיר יחסית מרכזית מאוד.

ועכשיו גם ראש העין.

ובכלל יש לא מעט מוקדי בניה כבדים שהיה אפשר לעשות הרבה קודם, ויש אפילו עוד מעבר לגבעה.

אפשר ועוד איך אפשר לבנות גם במרכז פי 10 ממה שבנו עד עכשיו.

זו בכלל לא היתה הבעיה.

 

הבעיה היתה מנגנון ספסור קרקעות מושחת שהתייעלות או עמידה בציפיות אל מול תחזיות לא היתה בראש מעייניו.

וכנופיית רשויות שמשגעות עם בירוקרטיה ארוכה ומסובכת להם גם מחיר גבוה מן הסתם.

 

עלוקות, אין מילה אחרת.

עלוקות שמשחיתות מנגנון ממשלתי, אחריות ציבורית, זרוע מדינית, ומשנים את יעודה המקורי של מערכת תשתיות חיוניות מהמעלה הראשונה.

ולא בתחום אחד.

 

הריבוי שלנו זו ברכה.

רק הגלגלים זזים כאן לאט כי תוקעים בהם גלגלים כנופיות כל מיני.

 

 

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

הסתכלת פעם במפה של המרכז? תסתכל במחיר מטרה, יש כמה שטחים שבונים בהם את הדירות החדשות... הם אוליי 5% מכלל השטח של הערים במרכז... כל השאר מפוצץ עד אפס מקום...

עריכה: וכן קצב ילודה גדול זה מעולה. שיהיו מצידי מאה מיליון יהודים. במיוחד לאור הסיבה שימנים כנראה עושים יותר ילדים משמאלנים חח(בעיקר דתיים אבל גם לא דתיים).

קישור לתוכן
שתף באתרים אחרים

ארכיון

דיון זה הועבר לארכיון ולא ניתן להוסיף בו תגובות חדשות.


×
  • צור חדש...