אני מתחיל לשכור דירה השבוע יש לי שאלה לגבי הבנה של סעיף מסויים.

אחד הסעיפים...

חובת השוכר :

"משך כל תקופת השכירות לתקן או להחליף על חשבונו , תוך פרק זמן סבר ולפי

העניין,כך חלק של המושכר ו\או אביזר שייפגם או יתקלקל שלא מחמת בלאי

סביר.

לא יעשה כן רשאי המשכיר לבצע כל תיקון או החלפה כאמור במקום השוכר,

ועל חשבונו של השוכר.

מה אתם מבנים מהפסקה הזו?

בקצרה, שברת שילמת.

בקצרה, שברת שילמת.

+

אסור לך לעשות דברים על דעת עצמך.

פותח הת'רד, התבלבלת בין השוכר למשכיר.

עריכה:

אני התבלבלתי,

הסעיף אומר שכל נזק שלא נובע מבלאי סביר, על חשבונך.

+

אסור לך לעשות דברים על דעת עצמך.

איפה זה רשום ?

בדרך כלל המשכיר צריך לבצע על חשבונו תיקונים של כל מה שקשור לתשתיות: כמו חשמל, מים ואינסטלציה, גז, וכד'.

אבל מצד שני, אם יש בחוזה שכירות משהו שלא מתאים לך או שיש משהו שאתה רוצה להוסיף - תדבר על זה עם המשכיר.

איפה זה רשום ?

לא יעשה כן רשאי המשכיר לבצע כל תיקון או החלפה כאמור במקום השוכר

אלא אם כן התבלבלתי פה o_0

נו.. אם המשכיר לא יעשה אז השוכר יעשה (והמשכיר ישלם)

זה לא שלמשכיר אסור לעשות.

אני לא מבין מה הקטע של הניסוח הקלוקל והדפוק הזה

ציון פרק הזמן ("פרק זמן סביר") לתיקון ע"י השוכר נראה לי מוזר בהקשר הזה, אלא אם כן מדובר בתקופה המיידית אחרי עזיבתו של השוכר.

אז אפשר ליחס לזה שהמשפט מוסבר נכון .

ורוב האנשים שותפים לדעה שלי

שמדובר במקרה של קילקול שלי אני אחראי .

ושהו מבלאי כמו סדר בצנרת זה באחריות השוכר.

תודה לכלום.

אתה מתכוון לומר "כשהוא מבלאי זה באחריות המשכיר".

אני חייב לציין עד כמה הסעיף הזה הוא דוגמא טובה לצורה בה מתנהלים דברים מהסוג הזה בישראל, אם לתאר את זה בקצרה - אידיוטיות שאין כמוה, חוסר הוגנות והחיפוש התמידי לעשות על מישהו כסף ולעבוד על מישהו אחר.

כמה אנשים מתוך 100 ממוצעים יבינו את הסעיף ללא סיוע כמו זה שהזדקק לו פותח הת'רד?

כן, כי חוזה משפטי זה משהו שייחודי לישראל.

ואגב, זה סטדנרטי במרבית החוזים לרשום שעל המשכיר החובה לתקן כל פגם שחל בשל בלאי סביר, וכל השאר נופל על השוכר. 'שברת שילמת', כמו שאמרו - וזה הגיוני מאוד.

לא דיברתי על מה שהסעיף אומר, שכן זה הגיוני לגמרי, דיברתי על הניסוח.

בעניין חוזים סטנדרטיים: בארץ, הדבר היחיד שנחשב כסטנדרט בחוזי שכירות זה שהם מודפסים על נייר בפורמט A4, חשוב לציין שאין לזה שום קשר לתוכן החוזה.