יעוץ משפטי חינמי מישהו מכיר?

[StrikeEagle]

כ 4 ימים לאחר קביעת החוזה בעל פה - וההתראה הייתה כ 24 ימים לפני סוף החוזה .

מה בקשר לעניין שהוא מתחמק מזה שהוא הסכים לבטל את החוזה בעל פה

רשום בחוזה כמה ימים מראש אתה צריך לתת התראה אם אתה מתכוון לעזוב?

[abatiah]

חחח, לא מזיק לקרוא קצת באינטרנט על שיטות ביתיות להוצאת שיניים גם אם אתה הולך לרופא. בשביל להבין את התחום ולדעת מה לשאול ומה להדגיש..

.אבל נראה לי תנסה גם פורומים יותר מתמחים בתחום, כגון מה שבתפוז ואחרים.

לדוגמא:

http://www.lawguide.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7%97%D7%95%D7%96%D7%94-%D7%A9%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA/

http://www.mishpati.co.il/forum.aspx?forumid=84

[TheReaper]

היה נושא דומה בענייני השכרת דירה וחוזים שהסתיימו עם המון תגובות, כדאי לבדוק שם

http://hwzone.co.il/community/threads/532443-%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A8%D7%94-%D7%AA%D7%95%D7%9A-%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%9E%D7%9F-%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%9C-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%99%D7%A8-%D7%9C%D7%97%D7%99%D7%99%D7%91-%D7%90%D7%AA-%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%9B%D7%A8-%D7%9C%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%A0%D7%95%D7%AA

[114508534]

החוזה המקורי מדבר על התראה של חודשיים מראש

רשום בחוזה כמה ימים מראש אתה צריך לתת התראה אם אתה מתכוון לעזוב?

תודה פרסמתי גם שם .

חחח, לא מזיק לקרוא קצת באינטרנט על שיטות ביתיות להוצאת שיניים גם אם אתה הולך לרופא. בשביל להבין את התחום ולדעת מה לשאול ומה להדגיש..

.אבל נראה לי תנסה גם פורומים יותר מתמחים בתחום, כגון מה שבתפוז ואחרים.

לדוגמא:

http://www.lawguide.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7%97%D7%95%D7%96%D7%94-%D7%A9%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA/

http://www.mishpati.co.il/forum.aspx?forumid=84

בקשר לדיון שדיבר על שכירות עברתי עליו עוד שהוא היה חיי - לצערי אין שם מידע רלוונטי למקרה שלי .

תודה

[StrikeEagle]

החוזה המקורי מדבר על התראה של חודשיים מראש

תודה פרסמתי גם שם .

בקשר לדיון שדיבר על שכירות עברתי עליו עוד שהוא היה חיי - לצערי אין שם מידע רלוונטי למקרה שלי .

תודה

אז מה שנשאר לך להתלות בו זה שהוא הסכים לוותר על החודש בעל פה.

זה מילה שלך נגד שלו.

[momi2004]

לפי ההשערה שלי מדובר בתביעות קטנות. בנושא של תביעות קטנות יש לך יעוץ משפטי בכל בית משפט שלום בארץ, שניתן על ידי סטודנטים מתנדבים למשפט. מומלץ לך להגיש גם באמצעות הסטודנטים תביעה שנגד כבר עכשיו, כי אז ידונו במשפט בשתי התביעות ביחד. אם תרצה להגיש אחרי המשפט אז תצטרך לחכות עוד חצי שנה.

מומלץ להעלות את כל הדברים שאתה אומר על הכתב בצורה קצרה, תמציתית ובלי להכנס להאשמות, רגשות והשמצות.

בכל מקרה, לא כדאי להגיע למשפט אף פעם. תנסה לראות אם אפשר לבקש גישור. זה נעשה באמצעות מגשרים מומחים מחוץ לבית המשפט ובאווירה אולי יותר נוחה.

ולכל מי שדיבר כאן על מלחם פלסטלינה ועוד כל מיני דברים אין שום קשר. אם הגישו נגדך תביעה קטנה ממש לא צריך להתייעץ בעורך דין, מה גם שאסור לעורך דין לייצג אותך במשפט. אם יש לך הוכחות לטענות שלך באמצעות מסמכים וכו', ואתה יודע לדבר עברית אתה די מסודר.

[vic07]

אינני עורך דין, אבל אני יכול להגיד לך מה אני כן יודע... בחוזה השכירות בד"כ מצויינת תקופת זמן מינימאלית לפני תום החוזה שלפניה יש להסדיר את שאלת המשך חוזה השכירות. כאן ישנן כמה אופציות:

1. החוזה הוא מסוג ש"מתחדש אוטומאטית", כלומר, ברירת המחדל היא המשך השכירות לתקופה נוספת אלא אם סוכם אחרת, או לחילופין הודעת בזמנו שאתה דווקא מתכוון להשאר, וההודעה על כוונתך לעזוב הגיעה לאחר שנותרה תקופת זמן קצרה מהמינימאלית לפני תום החוזה. במקרה כזה, נדפקת. מבחינת החוק בעל הבית צודק, ואם תלך לבית המשפט, ייתכן שתחוייב בהרבה יותר מאשר החודש האחד שהוא דורש כרגע - היו לכך מספיק תקדימים.

2. החוזה הוא לא מהסוג שמתחדש אוטומאטית, ונשאלת האם אתה מתכוון להשאר אחרי שנותרה תקופה קצרה מהמינימאלית. במקרה כזה, פשוט תעזוב. אינך חייב לבעל הבית דבר, והוא מצידו אינו יכול להראות בשום דרך שרצית לחדש את החוזה כשעמדה לך הזכות לכך.

3. בחוזה כלל לא מוגדרת תקופת הודעה מינימאלית. כאן השאלה סבוכה יותר ועולה שאלת תום הלב: האם הודעת לבעל הבית על כוונתך לעזוב "זמן סביר" מראש? האם, בקבלתו הודעה זו, בעל הבית עשה מאמצים כלשהם למציאת שוכרים חלופיים? האם בעל הבית ניסה ביוזמתו לברר את כוונותיך מראש? אם נניח הודעת לבעל הבית חודש מראש, ולא נעשו מאמצים למצוא שוכר חלופי מצד בעל הבית, אני מאמין שהפסיקה, במקרה והדברים יגיעו לכך, תהיה לטובתך - אבל רק במקרה שתצליח לשכנע את השופט בצדקת דבריך. אם השופט ישתכנע שלבעל הבית היתה סיבה להאמין שתשאר וההודעה על עזיבתך הפתיעה אותו ברגע האחרון, נדפקת.

באופן כללי, המצב אותו אתה מתאר מאפיין לצערי הרבה בעלי בתים בארץ, כולל כאלו שלא הצטיירו מראש כמרושעים: הם רוצים לנהל את ההשקעה שלהם בשיטת "שגר ושכח", כלומר, מהרגע שהנכס מושכר, הם ישקיעו מינימום זמן, מאמץ, כסף ותשומת לב בנכס, ורק ידאגו להפקיד את הצ'ק כל חודש... ואז, כמגיע הרגע בו הצ'קים פתאום נגמרים, הם כבר כל כך התרגלו לא להשקיע דבר בנכס עד שהם ינסו להפיל את כל ההוצאות והטרחה שנוצרו פתאום על השוכרים. במקרה הנידון, נראה שבעל הבית מנסה לגרום לכם, השוכרים, למצוא שוכרים חלופיים במקומו, במקום שהוא יטריח את עצמו לעשות זאת, ע"י הפעלת סחיטה כלכלית כנגדכם.