בחודשים האחרונים קבלנים מתלבשים על שכונות מוזנחות ברעננה

כמו וויצמן לדוגמה (אני גר ברחוב)

בכל מיני הצעות של -"אני יחזק לכם את המבנה בחינם רק תיתנו לי לבנות עוד 200 קומות למעלה"

"אני קבלן סוג זיין -בה לכם לעשות פינוי בינוי "

עכשיו אני גר בבניין שבנוי טוב מאוד למרות שהוא ישן

הבניין החזיק מעל 30 שנה בלי בעיות מיוחדות

ואין לו אף סימן של בעיות גדולות

או רגישות מיוחדת לרעידות אדמה

ובכנות לאומת הרבה בנייני גבס שאני רואה שבונים

אני גאה בבניה החזקה של הבניין שלי (אני לא מבין גדול בזה אבל בניין סבבה )

בכל מקרה אם זה היה חברות נורמליות -ניכה

אבל תראו מה הגיעה היום בדף נייר רגיל -A4

בצבע אדום רגיל ובעיצוב הכי פשוט שאפשר לעשות באופיס \אופן אופיס

ואני מצטט

דיירי הבניין /וועד

אנו מבקשים לבצע בבניינכם בהתאם

להוראות תוכנית מתאר ארצית את הפעולות הבאות:

1.שיפוץ חיצוני כללי בכל חזיתות הבניין

2.הוספת מעלית לבניין

3.חיזוק המבנה כנגד אפשרות של רעידת אדמה

בהתאם להוראות התמא.

חשוב!!!

כל הפעולות הנ"ל יבוצו על ידינו -בחינם

הדיירים לא ידרשו להוציא כסף עבור העבודות .

(קיימת אופציה להרחבת דירות בתשלום בהתאם לתוכנית המתאר)

לפרטים אנה צרו קשר :

בלבבלהבעכרעררא

יכעעכדגכ'

בכל מקרה אם לא ציינו מה שאחרים צינו

שבתמורה הם רוצים לבנות עוד לפחות 2 קומות

וזה בבניין שתוכנן רק ל3 קומות ואין מספיק חניה בלי להשמיד את הגינה

ובנוסף מעלית בבניין הזה אומר חדר מדרגות מוקטן כי פשוט אין מקום נורמלי להכניס מעלית

ובנוסף כל בעלי הדירות היום גרים בקומה ראשונה עד שלישית (אין יותר ) ככה שאין לדירים צורך במעלית

אין פה זקנים או נכים

בקיצור רוצים להרוס את הגינה שמשמשת לילדים\"על האש" וכו

ומאוד עוזרת

לקצר את החדר מדרגות

"בתמורה" להוסיף פה עוד לפחות 8 משפחות

ושקבלן סוג זיין יבנה את הכל או יותר נכון יהרוס דברים שקבלן רציני בנה בזמנו

כמובן הכל בחינם לדירים

גם אצלנו עשו את זה עכשיו, אבל לא ככה.

קבעו פגישה בין כל הדיירים עם חברת קבלנות/נדל"ן

קיבלנו חוזה שכולל כל מה שהולך להתבצע, ואנחנו צריכים לחתום אם אנחנו רוצים.

ואז עוברים לשלב הבא של כמה זמן זה יקח.. איפה נהיה עד אז.. וכל השאר.

אנחנו ממש צריכים את השיפוצים האלו, הבנין שלי נראה כמו חורבה

בסדר אבל יש חברות ויש חברות

לא כל שיפוצניק +2 פועלים יכולים לעשות פרויקט כזה

ותאמין לי אני גנן ויוצא לי לפגוש הרבה כאלו

מגיעה לך קבלן חלטורה +2 פועלים

ולוקח לו חצי שנה לעשות את העבודה הגרועה שלו

וזה בגלל שהרבה פעמים הוא עושה הפסקות

ולך תיידע איזה נזקים הוא גרם לבניין תוך כדי העבודה

אתה גר בויצמן?

אני בנשיאים...

למה קבלנים חושבים שאנשים מפגרים?

ובכן- כי יש הרבה כאלה.

The Avatar תרשה לי לתקן אותך האנשים מפגרים רק כאשר הם שומעים את המילה חינם

וגם אצלנו בנתניה לקחו שכונה מוזנחת שכל בית זה 3 קומות ורוצים לבנות בניין רב קומות וכבר שנה שלא עושים כלום

קרירין אני לא מבין למה אתה חושב שלבניין שלך אין כול נזק והוא כמו חדש אבל מצד שני אני מסכים שלבנות עוד כמה קומות בהחלט לא ישפר את המצב.

אנשים מפגרים רק כאשר הם שומעים את המילה חינם

ככה זה כי הם חושבים שהם מרוויחים משהו כאשר בעצם הם מקבלי ז*ן עמוק בת*ת ומבינים את זה אחרי חתימת חוזה ואחרי סיום הבניה.

לדעתי תדברו איתם

זה מה שאתם מפסידים - גינה או חלק ממנה (אם בכלל - אפשר לדבר)

הרבה חודשים אם לא יותר של רעש (אתם יכולים גם על זה לדבר עבודה בשעות מסויימות)

הדירה תהיה שווה פחות בגלל שיש יותר שכנים

יתרונות -

הדירה תהיה שווה יותר כי הביניין יראה יותר טוב

אתם יכול לנסות להתפשר איתו על כל מיני דברים, קבלן עושה עבודה ומרוויח עליה, אולי תוכלו לסדר בריכה בהנחה על הגג.. (סתם זורק רעיונות)

כי אתם נותנים לו תשטח של הגג שלכם ששווה כסף (לא יודע כמה יוקרתי המקום הזה) אבל עדיין

זה לא הענין של החינם.

זה מעלה את רמת הדירות בצורה מטורפת, ואז אפשר למכור ולברוח מהחור הזה

זה מעלה את רמת הדירות בצורה מטורפת, ואז אפשר למכור ולברוח מהחור הזה

ממש לא , העליה בשווי של הדירה לא תיהיה כול כך גדולה ולדעתי עוד 20K$ לא יגרמו למישהו לעוף מהדירה שלו לדירה יותר טובה כי אל תשכך שיש עלויות מעבר.

איזה 20K

לדוגמא הבנין שלנו נמצא באזור ממש טוב בגוש דן, וגם הרחוב הוא רחוב טוב מאוד (יש מאחורה מן פארק ואזור נורא שקט, 20 דקות מת"א)

אבל הוא הבנין היחיד ברחוב, והוא ממש ישן.

רוצים לעשות לנו שיפוץ רציני ולהפוך אותו לבנין כמו החדשים שבונים כיום (לובי, מרפסות זכוכית ועוד...)

אני משער שהמחירים של הדירות יעלו ברמה ניכרת לאחר השיפוץ (במידה והוא יתבצע)

אנשים כאלה צריכים עונש מוות.. איטי ומייסר

תגיד לי מה הקטע שלך? חייב להגיב?

אנשים באים אליכם ומציעים לשפץ לכם את הבנין ובמקום לשלם להוסיף עוד כמה קומות, איזה רע הם עשו לכם?

אנשים שמסכימים ישר בלי לבדוק לעומק הם הטיפשים בענין, משום שברור שלקבלן יהיו אינטרסים, אם לא היו לו זה היה חשוד (מאוד)

רוצים לעשות לנו שיפוץ רציני ולהפוך אותו לבנין כמו החדשים שבונים כיום (לובי, מרפסות זכוכית ועוד...)

אני משער שהמחירים של הדירות יעלו ברמה ניכרת לאחר השיפוץ (במידה והוא יתבצע)

א. אתה מדבר פה על חתיכת שיפוץ , לא מה שקרירין תיאר.

ב. הבעיה היחידה שאני רואה היא שהוא יבנה על בסיס ישן ואני לא יודע עד כמה זה טוב.

כתוב בחוזה גם את הענין שאמרו לקרירין, חיזוק עמודים מפני רעידות אדמה וכו'

את הדאגות האלו אני משאיר לקבלן, אחרי הכל נחתום על החוזה רק במידה ונדע שהוא לא חאפר

קודם כל אתם מדברים פה על מחירי הדירות אחרי

אז שתבינו היום שהבניין איך שהוא

שכירות פה ל2 וחצי חדרים=900$ והיום לרעננה זה עוד נחשב זול

וספק גדול אם המחירים יכולים לעלות עוד יותר

יש לנו 2 דירות מחוברות ולפני כמה שנים כל אחת עלתה 120אלף דולאר היום זה מעל 200$ אלף

יותר גבוה מזה לא יהיה

כי בשכונות חדשות ונורמליות המחיר זה 250 אלף דולאר ושכירות 1200$

וויצמן לא יכולה להפוך לשכונה יוקרתית

בעניין השיפוצים

רוב הדברים שהם רוצים לעשות זה בשביל לקדם את 2 הקומות שהם רוצים לבנות מעלנו

אין להם אף אינטרסט לרצות באמת את הדיירים הישנים

אלה רק לבנות ולמכור בכמה שיותר זול

ובגלל זה זה ניראה לי מטומטם

במיוחד שזה חאפרים שרוצים רווח מהיר