שאלה על שכירות / מכירת דירה

[Boris_yo]

שלום,

 

יש מוסגים כמו 1, 1.5, 2, 2.5, 3, 3.5 וכו' כשמדברים על הכרה או קנייה

 

אם מספר שלם נחשב כחדר 1, מה זה חצי של המספר?

 

כאו בישראל אני מבין שמטבח וסלון נחשבים כחדר 1 ואמבטיה עם שירותים גם.

 

אז מה זה 0.5? מחסן? מרפסת?

 

תודה

[Sargon]

אמבטיה עם שירותים בדרך כלל לא נחשב חדר?

[nitzanj]

מס' החדרים בדירה כולל סלון + חדרי שינה/עבודה, זהו. לא סופרים את השרותים, אמבטיה, מטבח, מרפסת שירות, מחסנים אן כל דבר אחר.

דירת 3 חדרים - זה סלון ושני חדרי שינה ומטבח. בנפרד ממס' החדרים רצוי לציין כמובן מס' חדרי השירותים, אם יש או אין מחסן מרפסת וכו'. אבל זה לגמרי בנפרד ממס' החדרים ה'רשמי' של הדירה.

 

חצי חדר זה פשוט עניין של גודל. יש מידות מינימליות* שמגדירות (על פי חוק) מה זה 'חדר'. אם יש בדירה חדר שינה/עבודה שהוא פחות מזה, הוא נחשב חצי חדר ('חדרון' על פי לשון החוק), זה הכל. 

דירת 3.5 חדרים - סלון+מטבח, שני חדרי שינה רגילים ועוד חדר יותר קטן. 

 

* אם אני לא טועה המינימום כדי להחשב 'חדר' זה רוחב של 2.6 מטר ושטח של 8 מ"ר. צריך להיות גם מעל הרוחב וגם מעל השטח. גם לחצי חדר יש מידות מינימום (2 מטר רוחב ושטח 6 מ"ר). פחות מזה וזה סתם נישה ולא נכנס לספירה של החדרים בכלל.