תקדים בעייתי: ניו-יורק ניצחה את Airbnb

פלטפורמת הסאבלטניג הפופולרית נכנעה, ובעיר הענק הצפופה יוטלו קנסות גבוהים על כל מי שינסה להשכיר נכס שבבעלותו לתקופה של פחות מחודש

שירות ה- אמנם לא זכה להצלחה בקנה מידה דומה בארץ הקודש, אך במגוון ערים גדולות ברחבי העולם המערבי הפלטפורמה אשר מאפשרת השכרת דירות מכל הסוגים והמינים לתקופות קצרות ובקלות רבה יצרה מהפכה של ממש בעולם הנדל"ן – והביאה להתנגדות עזה מצד אנשי תחום המלונאות "הקלאסי", השוכרים הקבועים ואלו שמעוניינים ברכישת דירות.

קבלו עדכונים לפני כולם בטלגרםקבלו מאיתנו עדכונים לפני כולם - בטלגרםהצטרפו כבר עכשיו לערוץ הטלגרם של הזון



ברוב המקרים ההתנגדות לטרנד הסאבלטינג (Subletting) ששיפר משמעותית את פוטנציאל ההכנסות מנכסים ספציפיים לא הניבה פירות משמעותיים, אך בחלק אחר זה דווקא עזר – וכעת נראה שכל מתנגדי ה- יכולים לחגוג הצלחה משמעותית נוספת, עם חתימה על הסכם בין אנשי הפלטפורמה לגורמי עיריית ניו-יורק שאמורה להגביל משמעותית את ההשכרות קצרות הטווח.

אחרי מלחמה משפטית מתוקשרת, ב- הגיעו לפשרה עם אנשי התפוח הגדול לפיה ימשכו את תביעותיהם כנגד חוק משנת 2010 שאסר השכרה של דירות שלמות בעיר לתקופות של פחות מ-30 ימים, בתמורה לשינוי לפיו קנסות של 7,500 דולר אשר יוטלו על המפירים יכוונו למשכירים עצמם, ולא ל- שמהווה את הכלי בלבד במקרה זה. בכך, מספר הצעות הסאבלטינג בעיר הענק שסובלת ממצוקת דיור קשה עתיד להמשיך ולצנוח, באופן שיאפשר למלונות השונים להמשיך ולהתקיים כאלטרנטיבה ובאופן אשר יגדיל באופן יחסי את מספר הדירות בעיר שמוצעות למכירה או להשכרה ארוכת טווח סטנדרטית.

ניו-יורק הייתה בעבר אחד מהיעדים הפופולריים והמועדפים ביותר על Airbnb ועל משתמשיה, אך זה כנראה ישתנה בעתיד הלא רחוק
ניו-יורק הייתה בעבר אחד מהיעדים הפופולריים והמועדפים ביותר על ועל משתמשיה, אך זה כנראה ישתנה בעתיד הלא רחוק

עם סיומה של הסאגה, ניו-יורק מצטרפת רשמית לכמה וכמה ערים גדולות ומבוקשות באירופה, כדוגמת פריס, מינכן, ברלין, ברצלונה ואמסטרדם, אשר כבר נקטו בצעדים חד צדדיים משלהן כנגד ההשכרות הקצרצרות אשר הפכו את לשירות כה פופולרי עבור תיירים ומבקרים מזדמנים – אם כי במקרה הנוכחי בחברה יכולים לכל הפחות לנשום לרווחה תודות להסרת איום הסנקציות הכספיות מעליהם, זאת בניגוד לחלק מהערים באירופה שהחליטו לקנוס את החברה ומתחרותיה ישירות בגין הפרות של חוקי השכירות שבוצעו בידי המשתמשים.


arny2

בניו-יורק עצמה היו מגוון תושבים שתמכו בסנקציות בתחום הדיור – ובמקביל רבים שתמכו ב- ובחופש הבחירה אותו היא העניקה לבעלי הדירות

התקדים הזה כנראה לא יאיים על המשך קיומה של , שנהנית מהצלחה נאה גם בימים אלה ומהערכת שווי של כ-30 מיליארד דולר (!), אך זה בהחלט עוד צעד אשר ידרבן ערים ומדינות נוספות לפעול כנגד השירות כאשר הדבר יתאים לאינטרסים שלהן (כלומר כשהיצע הנכסים יהפוך למצומצם מדי וההכנסה היחסית ממיסים לא תהיה תואמת למצב זה), כשלחברה עצמה יהיה קשה יותר להתגונן כשכבר הגיעה לויתורים ופשרות כמו אלו בארצו של הדוד סם. אז מה יקרה הלאה בעולם הסאבלט? בינתיים אפשר רק לנסות ולנחש.


29
הגב

avatar
Ancient1
Ancient1

בסוף, הכסף, השוק, ידבר – ברגע שהמיסוי על סאבלטינג יהיה טוב, העיריות לא יוותרו , וגם ניצול הנדל"ן יעלה.

Nadav Spitzer
Nadav Spitzer

Chananel Engler

Chananel Engler
Chananel Engler

אנחנו לא בניו יורק:)

Nadav Spitzer
Nadav Spitzer

אבל הלכה האפשרות

Chananel Engler
Chananel Engler

ורק לשם

Ron Gaon
Ron Gaon

מה הבעיה? עושים הסכם שכירות לתקופה ארוכה עם סעיף שהחוזה מתבטל מיידית אם השוכר רוצה לצאת לפני הזמן או שהפסיק לשלם.

בוריס קוטלר
בוריס קוטלר

הסכם לדעתך לא עולה כסף ?

Asaf Maoz
Asaf Maoz

כמו שיש הסכם סטנדרטי לשכירות. יפה.

Ron Gaon
Ron Gaon

בוריס קוטלר
למה שהסכם יעלה כסף?

Ron Gaon
Ron Gaon

בוריס קוטלר
למה שהסכם יעלה כסף?

Yaron Alperson
Yaron Alperson

מה היו עושים בלי היצירתיות הישראלית…? חחחחחח

Ron Gaon
Ron Gaon

האמת שזה מבוסס על היצירתיות המוסלמית. כדי שלא לעבור על איסור קיום יחסי מין ללא נישואין יש להם איזה פטנט של נישואים לטווח קצר.

http://mida.org.il/2013/07/09/%D7%A0%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%99-%D7%A2%D7%95%D7%A0%D7%92-%D7%96%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%A1-%D7%91%D7%97%D7%A1%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%90%D7%A1%D7%9C%D7%90%D7%9D/

Dani Halfin
Dani Halfin

מה יהיה עם כותרת קליקבייט?
קנסות על השכרת נכס בניו יורק לתקופה של פחות מ30 יום קיימים כבר שנים.
במקור, Airbnb הגישה תביעה כדי לבטל קנסות עפ"י החוק החדש (נחתם באוקטובר השנה), כי החוק החדש מדבר על "פרסום נכס להשכרה" ולא רק על השכרה בפועל.
ז"א, שטכנית, יכלו לקנוס את Airbnb על כך שהפלטפורמה שלהם מפרסמת נכסים שלא עפ"י החוק.
הפשרה שהגיעו אלייה אומרת שAirbnb לא אחראית על מה שמפרסמים אצלה ועכשיו הקנסות על הדיירים.
אם בעבר היה צורך להוכיח שהנכס הושכר שלא כחוק בפועל, עכשיו מספיק להוכיח שתנאי ההשכרה כפי שמפורסמים הם לא חוקיים.

תיקונים שכדאי לבצע בכותרת ובכתבה :
– השינוי המשמעותי הוא שקנסות גבוהים יוטלו על מי שיפרסם נכס להשכרה לתקופה של פחות מחודש (גם זה לא מדוייק, אבל נניח)
– התביעה של Airbnb היא כנגד חוק מ2016 ולא מ2010.

ואולי שווה שתתנו עוד קצת קונטקסט לקוראים שלכם.

Omri Amos
Omri Amos

מה הקשר קליקבייט יא הזוי

Dani Halfin
Dani Halfin

כי הכותרת גורמת לזה להישמע הרבה יותר חמור ממה שזה בפועל?

Dani Halfin
Dani Halfin

קורא ממוצע שלא מכיר את הסיטואציה יחשוב לעצמו שעד עכשיו היה אפשר להשכיר בניו יורק ב Airbnb באופן חופשי ועכשיו פתאום קנסות עתק.

Omri Amos
Omri Amos

אז תיכנס לכתבה ותקרא מה המשמעות לעומק. אי אפשר להכניס את כל הכתבה לכותרת, בגלל זה בנוסף לשדה ה"כותרת" יש גם שדה של "תוכן" כשמפרסמים כתבה חדשה. קטע כזה. אולי אתה לא מכיר אבל לכתבות יש בד"כ גם דבר כזה שנקרא "תוכן", ונהוג בדרך כלל לקרוא גם אותו.

לא נראה לי שאתה מבין מה המשמעות של המושג "קליקבייט".
"תקדים בעייתי: ניו-יורק ניצחה את Airbnb" = כותרת נכונה עובדותית. רוצה לקרוא מה בדיוק קרה? כנס לכתבה.
"לא תאמינו מה היו תוצאות המשפט בין Airbnb לניו-יורק!!!" = קליקבייט. זה כמובן לא המקרה כאן.

אבל העיקר להתבכיין.

Dani Halfin
Dani Halfin

למיטב ידיעתי, המשמעות של קליקבייט היא פרסום כותרת פרובוקטיבית, כדי למשוך אנשים ללחוץ ולהמשיך לקרוא את התוכן.
לא אמרתי שהכותרת היא שקר כולה, אלא שהיא קליקבייט. התייחסתי לחלק הראשון שהוא נכון עובדתית ולא התייחסת לשאר.
"פלטפורמת הסאבלטניג הפופולרית נכנעה, ובעיר הענק הצפופה יוטלו קנסות גבוהים על כל מי שינסה להשכיר נכס שבבעלותו לתקופה של פחות מחודש"
השימוש בנכנעה הוא מכוון ומשחק על הצד הפרובוקטיבי של קליקבייט. אחרי זה מתארים מצב שנכון כבר 6 שנים ולא רלוונטי לפסיקה הנוכחית של בית המשפט.
ז"א, לקחו משהו נכון, הלבישו עליו משהו פרובוקטיבי ומבחינתי זה בוצע כדי לגרום לאנשים ללחוץ על הלינק. משמע, קליקבייט.
לפני שאתה מחליט שלא נכנסתי לכתבה, תקרא את התגובה המקורית ותראה שהתייחסתי באופן ספציפי גם לתוכן הכתבה.

Dani Halfin
Dani Halfin

אבל העיקר לקרוא לאנשים הזויים…….

Omri Amos
Omri Amos

אז ידיעתך לא נכונה. כל כותרת צריכה "למשוך אנשים ללחוץ ולהמשיך לקרוא את התוכן", זו המטרה של כותרת! ואין שום קשר לקליקבייט.
המשמעות של קליקבייט היא כותרת מטעה / חסרת משמעות שאומנם "מושכת אנשים" אבל עושה את זה בצורה לא אתית ולא אינפורמטיבית. לדוגמה "לא תאמינו מה קרה לבר רפאלי כשהיא הלכה לקניות בסופר!!" – מה זה לא תאמינו? תגידו מה קרה! זה קליקבייט.
לעומת זאת להגיד "תקדים בעייתי: ניו-יורק ניצחה את Airbnb" – זה *לא* "קליקבייט", זאת פשוט פאקינג כותרת.

Dani Halfin
Dani Halfin

קודם כל, כמו שכבר הסברתי, לפי ראות עייני, להכניס פרטים שגויים לכותרת כדי לגרום לה להראות יותר סנסציונית ולמשוך קליקים, זה קליק-בייט. שוב, אני מתייחס לכלל הכותרת ולא רק לחלק של ניו יורק ניצחה את Airbnb.
זה גם מתיישב בסה"כ עם כמה הגדרות שונות של קליק-בייט שאני מכיר.
(content, especially that of a sensational or provocative nature, whose main purpose is to attract attention and draw visitors to a particular web page.)
יכול להיות שאני טועה, זה לא הופך אותי להזוי.
מוכן לקבל מצב שבו הטעות בכותרת היא בתום לב (מחוסר הבנה למשל), אבל במקרה הזה גם הייתי מצפה מהכותב לערוך בהתאם עם היוודא הטעות.

Omri Amos
Omri Amos

אבל למה אתה משקר? אף אחד לא הכניס פרטים שגויים לכותרת.

Dani Halfin
Dani Halfin

אשמח אם תקרא את התגובה המקורית שלי, עלייה הגבת, כדי להבין למה הקביעה לגבי טעות בכותרת. לא יודע איך להסביר יותר טוב מזה.

Omri Amos
Omri Amos

אין לי מה לקרוא את התגובה שלך כי היא לא מעניינת אותי, התייחסתי נטו לתלונה (התבכיינות) שלך בשורה הראשונה, כשכתבת "מה יהיה עם כותרת קליקבייט?" – לא מדובר פה בקליקבייט, זה הכל. ואני חושב שאני שמח בשבילך על זה שאתה כנראה לא באמת מבין מה המשמעות של קליקבייט ולא נתקל בכותרות קליקבייט ביום יום שלך, אחרת לא היית מעז לטעון על הכותרת הזאת שהיא כזו.
אבל אתה מוזמן להמשיך להתלונן על מה שבא לך אם זה עושה לך טוב.

Dani Halfin
Dani Halfin

אם ככה אני מופתע ששאלת למה אני משקר, או שמלכתחילה הגבת לתגובה שלי, אם כל מה שמעניין אותך זה השורה הראשונה.
כנראה שאתה איש של כותרות.
יש עוד תגובה שלמה מעבר לשורה הזאת, כדי לתת קונטקסט לשורה הראשונה וכל המטרה היא שזאת לא תהיה סתם התבכיינות, אלא ביקורת איכותית שיש לכותב הכתבה מה לעשות איתה, אבל מודה לך על האישור להתבכיין.

Omri Amos
Omri Amos

ה"למה אתה משקר" הגיע בתגובה לתגובה הקודמת שלך, "להכניס פרטים שגויים לכותרת כדי לגרום לה להראות יותר סנסציונית ולמשוך קליקים" – אף אחד לא הכניס שום פרט שגוי לכותרת. תנוח.

Dani Halfin
Dani Halfin

מרגיש שאני קצת חוזר על עצמי, אבל אם תקרא את התגובה המקורית במלואה תבין מה הפרטים השגויים בכותרת. חשבתי שעם האישור להתבכיין תסתיים הסאגה הזאת.

moranhoresh
moranhoresh

לא צריך את AIRBNB בניו-יורק. יש אלטרנטיבה טובה ממנה, שקיימת עוד לפניה, תמשיך להתקיים ומציעה אף יותר.

gald33
gald33

בולטימור?