תסכימו לקנות דירה בלוד?

[stone cold]

אני לא "קראתי" על דירות במיאמי. יש לי שם משפחה והיית שם במשך שבועיים.

תחשוב על זה ככה

עם אלו היו המחירים ,למה מקומים לא קנו במחיר הזה ?

בארצות הברית עם הבנק לוקח לך את הבית כי לא הצלחתה לשלם משכנתה ,החוב הזה ניסגר

זה לא כמו בישראל שעם הבית לא שווה את המשכנתה נישאר חוב

שם פשוט תיהיה לך בעיה לקחת משכנתה בעתיד ,אבל החוב יסגר

ובארצות הברית השכר גבוה משמעותית

ככה שעם לא קונים ב100 אלף דולר שם,זה גם אומר שהשכירות כניראה נמוכה

וכניראה יש כל מיני דברים אחרים שאופכים את הרכישה ללא משתלמת

סתם לדוגמה ,בתי עץ מעץ זול ובניה זולה

בתים כאלו דורשים המון תחזוקה ,ושם בעלי מיקצוע לוקחים יותר כסף

יש גם כל מיני מיסים מקומים ,ולתושב ישראלי יש בנוסף לזה מס בישראל חוץ מהמיסים שם

[Gil28]

למה לא קונים שם? כי יש שם דירות כמו זבל.

כי כל דירה שהבנק עיקל צריכה להימכר ע"י הבנקים.

כי המצב הכלכלי בארה"ב לא מזהיר.

כי במיאמי אין עבודה.

[stone cold]

נו ,אז אתה מצביע על בעיות ענקיות מבחינת משקיע פוטנציאלי

ושלא יבינו אותי לא נכון ,עדין יש שכונות מבוססות ,אבל אז המחיר בהתאם

מי שקונה שם היום דירות זולות ,כניראה מהמר על עליה משמעותית במחירי הדירות בעתיד

אבל בארצות הברית יחסית לאוכלוסיה יש המון פשוט המון מקום לבנות

[Gil28]

ודאי שבונים על עליית מחירים.

אמנם אפשר לבנות שם המון אבל החוכמה היא להשקיע במקומות עם דרישה - מרכזי הערים והמטרופולינים הגדולים, מרכזי עסקים ובילוי.

[stone cold]

לאס ווגס נחשבת לאזור מאוד תוסס

ולמרות זאת גדולים הפסידו שם מיליונים על מיליונים בנדלן

נכון היו כאלו שהרוויחו מיליונים על מיליונים

אבל הסיכון מאוד גדול

רק תיראה מה קרה במישיגן שמפעלים גדולים ניסגרו ,זה לא דבר שמשקיע פיצפון יכול לדעת שיקרה

לפחות בארץ אתה קרוב ויכול לתקן הרבה דברים לבד ,בלי חברות ניהול ושטויות אחרות

למרות שכרגע לא היתי משקיע בנדלן בכלל ,השוק תוסס מידי גם בארץ וגם עולמית

למי שיש כסף עדיף לפזר על השקעות סולידיות כרגע לדעתי

זה פשוט הימור גדול מידי לקנות כרגע

[Gil28]

אתה רוצה לקנות דירה בלוד להשקעה או למגורים?

[stone cold]

לא

מסוכן מידי להשקעה

ולא רוצה לגור שם

[rodnik]

בוודאי שהייתי רוכש דירה בלוד.

איפה עוד אני אקים מעבדת מתאמפאמין?

[lev-27]

אתה רוצה לקנות דירה בלוד להשקעה או למגורים?

מגורים.