עוד מישהו גר בת"א ומעוצבן על המחירים של האוכל ושל הדירות?

[3d7]

מה שקרה בלב הפארק זה שהעירייה סיבסדה לזוגות צעירים דירות חדשות במחיר הנמוך בהרבה ממחיר השוק. אבל, אחרי 5 שנים, הרבה מאותם זוגות צעירים עברו דירה, ומכרו את הדירה המסובסדת שלהם במחיר השוק וברווח מאוד גדול.

אמנם, גרים שם עכשיו הרבה זוגות צעירים עם ילדים, אבל מדובר בזוגות מבוססים שרכשו את הדירות שלהם במחיר השוק, ולא במחיר מסובסד.

[stone cold]

תראה אני מכיר גם זוג אחד שקנה שם יחסית בהתחלה

העניין שהם עובדי היטק ולא היה להם רצון למכור

בעלי הכנסה נמוכה יקפצו על המציאה וימכרו והרבה מהם בטח כבר עשו את זה מזמן

חוץ מזה מתכננים פרויקטים נוספים

אבל מדובר על קצת דירות וכנראה שזול לרעננה יהיה 250 אלף $

ככה שזוג ממוצא לא התקרב לזה

לדעתי פרויקטים כאלו צריכים לעלות 500 אלף שקל לדירה סבירה 2 וחצי חדרים

וזה לא יקרה

ואני לא חושב שבכירי רעננה רוצים שזה יקרה

אלה להשאיר את העיר לעשירים ולעשות פינוי בינוי איפה שאפשר

[3d7]

אאל"ט, אז דירות 3 חדרים נמכרו שם לזוגות צעירים בסביבות 180 אלף דולר, ואחרי 5 שנים הרבה זוגות צעירים מכרו את הדירות שלהם בסביבות 240 אלף דולר.

[stone cold]

היום דירות שם עולות הרבה יותר מ240

זה אזור מאוד מבוקש לזוגות צעירים

[3d7]

אתה חייב להודות שרווח של 60 אלף דולר תוך 5 שנים על השקעה של 180 אלף דולר זה בכלל לא רע.

נכון להיום, עברו כבר עוד כמה שנים, כך שמן הסתם המחיר של הדירות עלה.

[stone cold]

מישהו אמר שזה רע ?

אבל זה לא רווח נקי גם ככה

תזכור שאתה צריך לקנות \לשכור דירה -וכל המרכז עלה במחיר

אם אתה עובר לחול או צפון דרום זה משהו אחר

[3d7]

נראה לי שזה כן רווח נקי, אבל יש משהו במה שאתה אומר.